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Combien-Emprunter.fr est un site dédié aucalcul de prêt immobilier, une aide précieuse pour entamer des démarches de financement immobilier.

Calculer la capacité d’emprunt

Combien-Emprunter.fr propose aux internautes de calculer leur capacité d’emprunt, une information fondamentale à connaître lors d’une demande de prêt à l’habitat puisqu’elle conditionne le montant de l’emprunt et permet de connaître les limites financières du foyer. Seul un taux d’endettement de 33% est autorisé par les banques et les établissements de crédits, il est donc impératif de ne pas outrepasser ce seuil sous peine de se retrouver en situation de surendettement. Le calcul de la capacité d’emprunt se base donc sur deux informations : le montant du salaire et le taux d’endettement.

Calculer un crédit immobilier

La première étape permet de calculer le montant que l’on peut emprunter auprès d’une banque mais elle ne permet pas d’avoir accès aux conditions de remboursement, c’est-à-dire de connaître le taux proposé actuellement ainsi que le montant des frais liés au dossier et à la garantie exigée par l’établissement financier. Le calcul du prêt immobilier est donc nécessaire pour avoir accès à ces données et obtenir une première estimation de faisabilité, c’est utile pour pouvoir valider ou non le projet d’achat immobilier.

Simuler et comparer

Au-delà des outils de calcul, il est important pour les emprunteurs de bien comparer les offres de crédit immobilier et de surtout ne pas se focaliser sur un seul élément comme le taux. D’autres éléments sont tout aussi importants dans un dossier de demande de prêt comme le taux de l’assurance, la durée ou les intérêts remboursés. Au final, il n’y a qu’une seule information qui permet de juger deux offres de financement, c’est le coût total du crédit. Lui seul détermine la valeur d’une offre par rapport à une autre. En dernier lieu, le délai de réflexion doit être utilisé pleinement, afin de bien prendre conscience de son engagement et de s’engager à rembourser la dette suivant les termes convenus.

Quelques infos supplémentaires

Actualité publiée par Pascal - 31 lectures
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