La défiscalisation immobilière avec le Cabinet Peterson
Il existe en France de nombreuses lois de défiscalisation qui permettent à leurs bénéficiaires de diminuer leur impôt grâce à un placement immobilier intéressant. Le Cabinet Peterson dispose de nombreux programmes de défiscalisation permettant de bénéficier des dispositifs suivants :
- La loi Scellier
- La loi Scellier Bouvard
- L’EHPAD
- La résidence de tourisme classée (R.T.C)
Chacun de ces programmes de défiscalisation répond à des exigences particulières.
La défiscalisation avec la loi Scellier
La loi Scellier s’adresse à tous les contribuables qui souhaitent investir dans un logement neuf. Ils bénéficient d’une réduction d’impôts, en échange de la mise en location pendant 9 ans du bien immobilier. Ceci peut vous faire économiser jusqu’à 32% du prix du bien immobilier en réduction d’impôt sur l’année 2011, contre 28% de réduction d’impôts prévu en 2012. L’avantage fiscal peut ainsi s’élever à 96 000 euros de la valeur totale de votre acquisition immobilière.
Le prix de la location doit respecter les plafonds de loyer. Il est régi en fonction de la zone géographique d’implantation d’un bien ainsi que des revenus du locataire en scellier intermédiaire.
Les logements BBC et non BBC ne sont pas soumis aux mêmes baisses du taux de réduction d’impôt.
La défiscalisation avec la loi Scellier Bouvard
A la différence de la loi Scellier traditionnelle, la loi Scellier Bouvard ne s’applique qu’à certains types de logements :
- Les résidences médicalisées dites EHPAD
- Les résidences étudiantes
- Les résidences de tourisme classées
- Les résidences séniors
Elle donne droit à une réduction d’impôts de 18% du montant de l’investissement hors taxes en 2011 et ce, pour une période de neuf ans. Pour cela, vous devez, à l’achat de votre bien, le louer dans le mois suivant son acquisition. Vous bénéficiez également du remboursement de la TVA sur le prix de votre logement neuf.
Enfin, la réduction d’impôt s’applique dans la limite de 300 000 € d’investissement par an sur un ou plusieurs logements.
La défiscalisation avec l’achat d’EHPAD
Défiscaliser en maison de retraite est une opération financière très rentable. Elle diversifie votre patrimoine et vous apporte des revenus supplémentaires. De plus, la gestion de l’établissement n’est pas à la charge de l’investisseur mais d’un exploitant qui s’occupe de l’entretien des locaux, des travaux, etc.
Pour en savoir plus sur la façon d’investir en EHPAD, le Cabinet Peterson vous apporte ses conseils et une sélection de programmes EHPAD accessibles sur le territoire national.
La défiscalisation via la résidence de tourisme classée (R.T.C)
L’investissement en résidence de tourisme classée concerne tout établissement touristique d’hébergement classé ayant trait à la location meublée de courte durée. Chaque R.T.C est composé de chambres ou d’appartement meublés d’une capacité de 100 lits minimum proposés à une clientèle de touristes.
La gestion du bail est ainsi confiée à un exploitant sur une durée de neuf ans minimum, à l’issue desquels le contrat peut être renouvelé, modifié ou définitivement clos.
Pour en apprendre davantage sur le dispositif de défiscalisation R.T.C, rendez-vous sur la page du site du Cabinet Peterson, consacrée à cet effet.
Où défiscaliser ses biens immobiliers ?
Si la défiscalisation de vos investissements vous intéresse et que vous souhaitez faire les bons choix dans la destination de votre futur placement, le Cabinet Peterson vous propose ses conseils et son expertise pour vous aider au mieux dans votre démarche. Il dispose d’une vaste gamme de programmes (Scellier, EHPAD, résidence de tourisme classée, LMNP, etc.) répartis sur le territoire français.
L’investissement Scellier vous attire ? Vous aimeriez investir dans l’immobilier en Ille-et-Vilaine, en Loire-Atlantique, dans le Morbihan, en Aquitaine ou encore dans le Loiret ? C’est possible, grâce à nos différents programmes Scellier, vous pouvez défiscaliser à Rennes, Nantes, Vannes, Brest, Bordeaux et Orléans. Investissez dans des valeurs sûres, offrez-vous un premier achat d’exception.
Si la défiscalisation en maison de retraite répond mieux à vos besoins, le Cabinet Peterson vous propose sa sélection de programmes EHPAD neufs sur toute la France.